Rústico veinat de mata s/n, Urbanitzacions, Mataró

Ubicada en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, esta finca en Mataró ofrece un entorno privilegiado con vistas panorámicas al mar. Con una superficie total de 42.227 m, esta propiedad es ideal para quienes buscan la combinación perfecta de privacidad, encanto rural y proximidad a la ciudad. La finca cuenta con una casa principal catalogada de 400 m construidos y 350 m útiles, que ofrece múltiples posibilidades. Aunque requiere reforma, su diseño permite convertirla en una espectacular vivienda familiar o incluso en dos residencias independientes. Actualmente se distribuye en 5 habitaciones dobles, 2 baños completos y 1 aseo. Esta vivienda destaca por su amplitud y comodidad. Desde su amplia terraza se pueden disfrutar de vistas privilegiadas al mar, la finca y la piscina. En el exterior, la finca está pensada para el relax y el disfrute: incluye un comedor de verano, una acogedora zona chill out junto a la piscina, una zona de barbacoa y un garaje con espacio para varios vehículos. Un gran atractivo de esta propiedad es su infraestructura agrícola, que incluye un pozo de agua dulce y una gran balsa de almacenamiento, lo que garantiza un suministro constante para los cultivos. Además, dispone de una zona de invernaderos que, aunque necesita actualización, tiene un gran potencial para convertirse en un espacio productivo. Gracias a su excelente ubicación, a solo un minuto de la autopista, esta finca combina la tranquilidad del campo con una conexión inmejorable a la ciudad de Mataró y otras localidades cercanas. DATOS DESCRIPTIVOS -Descripción general y entorno paisajístico: Conjunto rural del año 1920 con una casa grande de tipología propia de la plana agrícola de Las Cinco Norias. La finca y las edificaciones están abandonadas, unos antiguos viveros florecientes en otra época anterior. El conjunto en general está muy implantado y rodeado de vegetación. La balsa rectangular queda integrada en la geometría compositiva de la casa rural. El potencial agrícola y productivo de la finca es grande y se tendrá que fomentar este aspecto. La finca tiene cierto valor paisajístico y ambiental. -Superficies construidas: Dentro de la superficie construida que consta en la finca, hay una vivienda de 403 m. -Estado de conservación Excepto la vivienda principal que se va manteniendo, el resto de edificaciones necesitan reformas. -Servicios urbanísticos Captación de agua de pozo, suministro de electricidad y telefonía, existencia de fundición séptica. JUSTIFICACIÓN DE LAS RAZONES PARA SU RECUPERACIÓN -Histórica: Por su antigüedad anterior a 1950. -Ambientales/Paisatgisticas: Conjunto edificado con materiales adecuados al entorno y con espacios ajardinados con mucha vegetación. Se destaca la ensambladura de la balsa con la arquitectura del conjunto. DETERMINACIONES NORMATIVAS PARTICULARES Condiciones de uso Usos no permitidos: Hotelero y Restauración. Usos permitidos: *HR, *HF, *TR, E, AIP, *AA. Usos recomendados: Uso de vivienda rural y familiar. Otras actividades y equipaciones de interés público de cariz cultural y educativo vinculadas con el entorno y la zona costera. Los nuevos usos o actividades que se implanten tendrán que contribuir positivamente a la recuperación de la actividad agrícola de los campos.[IW]