Chalé Carrer La Bateria, El Colomer - La Batería - La Coma, Llançà

Ubicada en el hermoso pueblo de Llançà, a solo 5 minutos de la playa, esta casa con vistas se distribuye en tres niveles. En la planta baja se encuentra un amplio garaje con espacio para hasta tres coches, así como un aseo. En la primera planta hay un dormitorio con armario empotrado, un baño, un salón-comedor con chimenea y acceso a una gran terraza, que ha sido recientemente renovada. La cocina completamente equipada también tiene acceso al exterior, donde se encuentra una zona de lavandería y un jardín con una terraza cubierta. En la planta superior hay tres dormitorios, todos con armarios empotrados. Uno de los dormitorios es una suite con baño privado y acceso a una gran terraza. La casa dispone de ventanas de doble acristalamiento, un nuevo sistema de calefacción por aceite, un nuevo sistema de agua caliente y nuevas instalaciones eléctricas. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado (no hay unidad instalada, pero se dejará una unidad portátil de alta capacidad). La orientación sur asegura una gran cantidad de luz natural y mínima exposición al viento, una característica importante en Llançà. La propiedad incluye un gran terreno edificable y tiene licencia turística. Located in the beautiful village of Llançà, just 5 minutes from the beach, this house with views spans three levels. The ground floor includes a large garage with space for up to three cars, as well as a toilet. The first floor has a bedroom with a built-in wardrobe, a bathroom, a living-dining room with a fireplace, and access to a large terrace, which has been recently renovated. The fully equipped kitchen also has access to the exterior, where there is a laundry area and a garden with a covered terrace. The upper floor has three bedrooms, all with built-in wardrobes. One of the bedrooms is a suite with a private bathroom and access to a large terrace. The house features double-glazed windows, a new oil heating system, a new hot water system, and new electrical installations. There is pre-installation for air conditioning (no unit installed, but a high-capacity portable unit will be left). The south-facing orientation ensures plenty of light and minimal wind, an important feature in Llançà. A large, buildable plot of land is included with the property, and it comes with a Tourist Licence. Située dans le joli village de Llançà, à seulement 5 minutes de la plage, cette maison avec vue se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu'un WC. Le premier étage dispose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un salon-salle à manger avec cheminée et d'un accès à une grande terrasse, récemment rénovée. La cuisine entièrement équipée offre également un accès à l'extérieur, où se trouvent une buanderie et un jardin avec une terrasse couverte. Le dernier étage comprend trois chambres, toutes avec placard intégré. L'une des chambres est une suite avec salle de bains privative et accès à une grande terrasse. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un nouveau système de chauffage au fioul, d'un nouveau système d'eau chaude et d'installations électriques neuves. Il y a une pré-installation pour la climatisation (aucune unité installée, mais une unité portable de haute capacité sera laissée). L'orientation sud garantit une grande luminosité et peu de vent, un atout important à Llançà. Le terrain comprend un grand terrain constructible et dispose d'une Licence Touristique. Im wunderschönen Dorf Llançà, nur 5 Minuten vom Strand entfernt, erstreckt sich dieses Haus mit Aussicht über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit Platz für bis zu drei Autos sowie ein WC. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit eingebautem Schrank, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen, kürzlich renovierten Terrasse. Die komplett ausgestattete Küche bietet ebenfalls Zugang zum Außenbereich, wo sich ein Wäschebereich und ein Garten mit überdachter Terrasse befinden. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, alle mit eingebauten Schränken. Eines der Schlafzimmer ist eine Suite mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, ein neues Öl-Heizsystem, ein neues Warmwassersystem und neue elektrische Installationen. Es gibt eine Vorinstallation für Klimaanlagen (es ist keine Einheit installiert, aber eine tragbare Klimaanlage mit hoher Kapazität wird hinterlassen). Die nach Süden ausgerichtete Lage sorgt für viel Tageslicht und minimalen Wind, was in Llançà besonders wichtig ist. Das Grundstück umfasst ein großes, bebaubares Grundstück und verfügt über eine Touristenlizenz.