Apartamento T1 Santa Engracia, Ríos Rosas, Madrid

DS Realtors comercializa este dúplex reformado en la mejor zona de Nuevos Ministerios. Son 44 metros construidos en catastro, pero reales unos 55 construidos y unos 50 útiles de vivienda. Actualmente reformado como vivienda , pero es un local comercial en catastro actualmente con espera de respuesta a solicitud de cambio de uso. El precio actual es una oportunidad antes del cambio de uso. Actualmente arrendado en un alquiler muy atractivo de 1540 a persona con máxima solvencia, lo que permite estar rentabilizándolo desde el día uno de su adquisición. La finca está ubicada en la calle Santa Engracia, aunque se accede por la calle Cristóbal Bordiú con la que hace esquina. Actualmente reformada como dúplex con una primera planta en la que se encuentra el salón comedor, cocina abierta con electrodomésticos, y un aseo de cortesía. En la planta superior se encuentra el dormitorio con un vestidor y baño completo con mampara-Acceso a través de escaleras de muy facial acceso. El dormitorio a su vez es abierto al resto de la vivienda aportando una sensación de gran amplitud. Materiales de primera calidad con suelos de tarima, puestas de madera lacadas en blanco. Bombas de frio y calor por conducto en toda la vivienda y agua por termo eléctrico de alta capacidad. Al no realizarse de momento el cambio de uso, el coste de la comunidad es mínimo y un IBI muy atractivo(consultar a nuestros asesores. La zona perfectamente comunicada por su cercanía a metro Cuatro Caminos(L1, L2 y L6) o bien metro Ríos Rosas(L1), también servicio de autobuses de la EMT( líneas 3,37,45 y 149). Le rogamos nos consulte cualquier duda antes de la visita. Al estar alquilado las visitas se limitan a días concretos por lo que rogamos paciencia a los interesados en cuanto a esta situación.