Участок под застройку Продажа

Gran oportunidad para inversores o promotores que vayan en busca de un proyecto rentable y fiable. 
El principal atractivo de este proyecto es el lugar en el que se encuentra. Busot en estos ��ltimos a��os se ha convertido en un destino muy solicitado para personas que buscan hacer un cambio en sus vidas y vivir en un entorno natural y tranquilo sin alejarse mucho de la costa ni de la ciudad. Busot se encuentra en un enclave ideal al estar rodeado de un bonito paisaje monta��oso y a su vez tener el mar a tan solo 10 minutos en coche, 25 minutos de la ciudad de Alicante y 35 minutois del aeropuerto.
Son dos parcelas urbanizables que en conjunto suman un total de 21951m2.  Teniendo en cuenta la superfices que se deben destinar a la urbanizaci��n se estima la posibilidad de edificar 23 viviendas unifamiliares independientes.
Las car��cter��sticas necesaria para poder edificar son las siguientes.
Superficie m��nima de la parcela: 800m2
Edificabilidad: 25%
Altura m��xima: 7 mts / dos alturas
Retranqueos:   4 metros a lindes y a vial 
                          21 metros a eje de ctra CV-773
                           3 metros a uno de los lindes
Para poder edificar en la parcela es necesario cambiar su clasificaci��n de suelo urbanizable a solar.
���1. Son solares las parcelas legalmente divididas o conformadas que, teniendo caracter��sticas adecuadas para
servir de soporte al aprovechamiento que les asigne el plan, est��n adem��s urbanizadas con arreglo a las
alineaciones, rasantes y normas t��cnicas establecidas por el mismo.
2. Para que las parcelas tengan la condici��n de solar, se exigir�� su dotaci��n, al menos, con estos servicios:
��� a) Acceso rodado hasta ellas por v��a pavimentada, debiendo estar abiertas al uso p��blico, en condiciones
adecuadas, todas las v��as a las que den frente. No justifican la dotaci��n de este servicio ni las rondas
perimetrales de los n��cleos urbanos, respecto de las superficies colindantes con sus m��rgenes exteriores,
ni las v��as de comunicaci��n de dichos n��cleos entre s��, salvo en sus tramos de traves��a y a partir del primer
cruce de ��sta con calle propia del n��cleo urbano, hacia el interior del mismo.
��� b) Suministro de agua potable y energ��a el��ctrica, con los caudales y la potencia suficientes para la
edificaci��n prevista.
��� c) Evacuaci��n de aguas residuales a la red de alcantarillado conectada con estaci��n depuradora de aguas
residuales. La evacuaci��n a acequias o fosas s��pticas de las aguas residuales no justifica la dotaci��n de
este servicio. No obstante, en los supuestos en que no se estime justificada la instalaci��n de un sistema
colector, bien por no suponer ventaja alguna para el medio ambiente o bien porque su instalaci��n
implique un coste excesivo en relaci��n a la utilizaci��n de sistemas individuales, se podr��n utilizar estos
sistemas individuales u otros sistemas adecuados que impliquen un nivel de protecci��n ambiental
equivalente al alcanzado mediante el sistema de alcantarillado conectado con estaci��n depuradora.
��� d) Acceso peatonal, encintado de aceras y alumbrado p��blico en, al menos, una de las v��as a que d�� frente
la parcela.
3. Las parcelas sujetas a una actuaci��n integrada adquieren la condici��n de solar cuando, adem��s de contar con los
servicios expresados en el apartado anterior, tengan ejecutadas las infraestructuras m��nimas de integraci��n y
conexi��n de la actuaci��n con su entorno territorial, hasta el punto de conexi��n con las redes generales o en la
forma estipulada por el programa de actuaci��n respecto a cada fase.
4. La condici��n de solar se extingue por su integraci��n en actuaciones reforma, regeneraci��n o renovaci��n urbana
que requieran nuevas operaciones de transformaci��n urban��stica del suelo���