Участок под застройку Продажа

Inmobiliaria International te presenta este fabuloso terreno en la Ctra de Coín, ubicado en la Avenida principal de Churriana, en Málaga. Tiene acceso directo por la vía de servicio y se encuentra junto al acceso de la Carretera N-340 junto a una de las mejores zonas comerciales de la ciudad. Se encuentra a 2 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga con rápido acceso a la autovía A7 de la Costa del Sol, a cinco minutos de IKEA y su parque comercial, de la playa de Los Álamos, del club de golf Parador y el centro comercial Plaza Mayor. El terreno, según información catastral, tiene una superficie gráfica total de 9.855 M2, distribuida entre las DOS PARCELAS que forman la finca. Así : 1º.- Parcela de superficie gráfica, según referencia catastral, de 4.500 M2 .- En Informe Técnico emitido en fecha 30/05/2024 por el Departamento de Licencias y Protección Urbanística del Ayuntamiento de Málaga, se indica que se encuentra en Suelo Urbano, calificado de Terciario, Uso Comercial. Los parámetros reguladores de la edificación serán los mismos que los de las ordenanzas de las parcelas colindantes. Para más detalles, tenemos a disposición de nuestros clientes el resto de información contenida en el referido Informe Técnico emitido. .. 2º.- Parcela de superficie gráfica, según referencia catastral, de 5.355 M2 .- Físicamente unida a la parcela anterior, se encuentra esta otra, formando parte de la misma finca, y respecto de la que en Informe Técnico emitido en fecha 26/04/2024 por el Departamento de Licencias y Protección Urbanística del Ayuntamiento de Málaga, se indica que se encuentra dentro del ámbito del planeamiento incorporado SUS-CH.5 Carambuco, es decir, Suelo Urbanizable Sectorizado, que se desarrollará mediante Plan Parcial. El sistema para desarrollar esta área de reparto será el de Plan Parcial, y se ha presentado documentación para la tramitación del mismo con fecha 26 de febrero de 2024. La ejecución del planeamiento será por Compensación, y se destina a uso Productivo Empresarial. Para más detalles, tenemos a disposición de nuestros clientes el resto de información contenida en el referido Informe Técnico emitido. En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compraventa: gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio. No pierda esta ocasión y llámenos, estaremos encantados de recibirle y proporcionarle más información.