Земля не для строительства Продажа

Se vende finca agropecuaria de 360 Ha, en el Partido Judicial de Almodóvar del campo / Corral de Calatrava, en la provincia de Ciudad real.

Precio: 2.499.000€

Se trata de un producto para empresarios agropecuarios o para inversores ya que en la actualidad con muy poca inversión en gastos explotación, y prácticamente sin mantenimiento da un rendimiento del 5,7% bruto sobre el precio de compra.

La finca recibe una subvención de la PAC de 45.000€, más una subvención a la agricultura ecológica de 20.000€, también ingresa 30.000€ de la venta de cereal, por el coto de caza recibe 12.000€ cuando lo tiene alquilado, por los pastos recibe 6.000€, por los olivos recibe 4.000€, y por los cultivos de regadío recibe 10.000€. Total: 127.000€ aproximadamente.

La finca en la actualidad está destinada mayoritariamente al cultivo de cereal, también tiene 45 Ha. de regadío, pastos, explotación ganadera para cabaña de ovejas con denominación de origen manchega, coto de caza de menor, y pesca ecológica.

Dispone de 4 pozos con 96.753 m3 para riego de 45 Ha, con puntos de extracción directa al río Guadiana que atraviesa la finca. Total 270.000 m3, con caudalímetro instalado en el año 2016, la concesión administrativa de los pozos es hasta el año 2061.
Dispone de una casa principal construida en adobe con 1.500 m2, que dispone de luz eléctrica y agua potable. También tiene establos, edificio de aperos para maquinaría agrícola, y casa de guardeses.

La finca tiene suministro electrico a traves de torres de baja tensión. y es destacable que en los alrededores y a menos de 15 Km, hay dos subestaciones eléctricas, una en Alarcos (Poblete) y otra en la finca Tordesillas. Está en marcha un proyecto en el que Ciudad Real triplicará su potencia fotovoltaica, con construcciones de plantas fotovoltaicas.

Corral de Calatrava es un municipio de la provincia de Ciudad Real, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, en la comarca del Campo de Calatrava, con una población de 1.135 habitantes.
Almodóvar del Campo es un municipio de la provincia de Ciudad Real, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Cuenta con una población de 6.273 habitantes.

Situada en la comarca de Valle de Alcudia, al límite del Campo de Calatrava, se sitúa a 46 kilómetros Ciudad Real. El término municipal está atravesado por la carretera N-420 entre los pK 122-129 y 148-151, además de por las carreteras autonómicas CM-4202, que permite la comunicación con Alamillo, la CM-4115, que conecta Brazatortas con Villamayor de Calatrava, y la CM-4110, que une Puertollano con Abenójar.

Integrado en la comarca de Campo de Calatrava, se sitúa a 22 kilómetros de Ciudad real. El término municipal está atravesado por la carretera nacional N-420 entre los km 180 y 181, además de por las carreteras CM-4112, que permite la comunicación con Cabezarados y Abenójar, la CM-9414, que conecta con Caracuel de Calatrava, la CR-P-4123, que se dirige a Los Pozuelos de Calatrava, y la CR-P-4124 que conecta con Alcolea de Calatrava.

El relieve es llano, al ser los valles de los ríos Jabalón y Guadiana los que dominan el territorio. El río Jabalón hace de límite con Ciudad Real y recorre su último tramo antes de desembocar en el Guadiana, el cual entra en el territorio haciendo límite con Alcolea de Calatrava y sigue su curso hacia Los Pozuelos de Calatrava.