Односемейная вилла Prado Acero, 13, San Rafael, El Espinar

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.
PRINCESS HOMES le presenta esta espectacular propiedad de 4500m2 de terreno en la Urb. Prado Acero, la mas exclusiva de San Rafael, entre otros motivos, por su acceso inmediato y vistas a la Reserva de la Biosfera del Real Sitio de San Ildefonso-El Espinar la cual pertenece a la Red Natura 2000 (LE RECOMENDAMOS VER EL VIDEO PUBLICADO para conocer la grandeza del lugar). Se encuentra a solo 35min de ciudades como Madrid y unos 20min de Segovia. La estacion de autobuses le comunicara con la Ciudad Universitaria y el Intercambiador de Moncloa.

La propiedad se encuentra actualmente segregada en dos parcelas, las cuales la Propiedad NO DESEA VENDER POR SEPARADO:

1. - La primera, con una tamano de 688m2 en donde se encuentra la edificacion de 344m2, en donde advertir que su estado requiere de una reforma integral. Esta parcela queda del lado de la calle Prado Acero, la misma que da nombre a la Urbanizacion. Con un gran frente de fachada por donde acceder peatonalmente, ademas de otro en su lado Este y otro de carruajes.

2. - La segunda, es una parcela de unos 3800m2 en donde su asombrosa vegetacion con arboles autoctonos, algunos con centenares de anos, le dejaran sin aliento. Esta, aunque unida fisicamente a la primera, dispone de otro acceso en la cara Norte, en este caso por la Avda. Alto del Leon.

Pero sin duda, el mayor potencial de las propiedades es que estas, pese a estar en la Urb. Prado Acero (un lugar donde donde se ubican viviendas unifamiliares de tipologia aisladas), estan ubicadas en la unica parte de esta urbanizacion que pertenece a la ordenanza municipal R5 o lo que es lo mismo, Residencial Unifamiliar Semi-Intensiva. Teniendo en cuenta que son dos parcelas, la ordenanza R5 permitiria construir o 2 viviendas de tipo Aisladas, o 2 y 2 pareadas, o 3 y 3 adosadas, algo que simplemente cruzando a la acera de enfrente ya no se permite. Pero si ademas, con el tamano tan grande de terreno, segregamos en parcelas de menor tamano, la cantidad de viviendas que se podrian construir se multiplicarian. Esto es altamente rentable para Promotores, ya que podrian edificar numerosas viviendas de tipo Aislada, Pareadas o Adosadas en un lugar idilico, en un momento en el que a penas hay productos disponibles en la localidad y en donde ademas, hay una alta demanda.

Destacar que San Rafael es un municipio ampliamente conocido por la diversidad de actividades al aire libre que ofrece. Dispone de colegios, guarderias, supermercados, oficina de correo, piscinas y pistas deportivas, cuartel de la guardia civil, gasolinera, etc.

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Concertacion de visitas con minimo 24/48 horas de antelacion.
En el caso de haber dos o mas clientes interesados en la propiedad se tendra en cuenta la oferta economica mas alta y condicionada a eleccion y aceptacion de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio.