Участок под застройку Продажа

En venta suelo urbano de 1.814m2 con edificación, situada en el Cortijuelo (Puerto de la Torre), en zona residencial, con acceso directo desde la carretera principal y a escasos metros de distintos servicios.

Sobre la parcela se ha realizado estudio de arquitecto del que resulta una edificabilidad total de 1.130m2, conforme a los siguientes datos:

- Ocupación máxima permitida en planta baja del 100%
- Ocupación máxima permitida en planta alta del 80%
- La altura edificable es de PB+1 en la subzona CTP1 y PB+2 en la subzona CTP2.

Se proponen tres opciones de edificación:

a) 12+1 viviendas desde 45m2 a 70m2 con jardín comunitario de 65m2;
b) 16+1 viviendas desde 35m2 a 70m2 con jardín comunitario de 65m2;
c) 8+1 viviendas de 85m2 a 120m2 con jardín comunitario de 65m2.

El estudio se ha realizado de acuerdo con la normativa vigente y aplicando el principio de mejor uso y mayor aprovechamiento, por lo que en dicha parcela se debería considerar la edificabilidad máxima y teniendo en cuenta la demolición de lo edificado.

Situado en un área residencial de Málaga con todos los servicios con muy buena conexión por transporte público (parada de autobús a menos de un minuto a pie). Su cercanía a colegios, supermercados, cafeterías y hospitales la convierten en una buena oportunidad para promotores.

La parcela cuenta además con unas vistas maravillosas a la sierra, lo que lo convierte en un lugar único en caso de desarrollar una promoción de viviendas.