La parcela se encuentra ubicada en un sector urbano, en una zona industrial con frente a vía pública principal. La parcela está calificada según el Planeamiento vigente como suelo urbano, calificado AREA INDUSTRIAL. La edificabilidad existente en la parcela es 1,60 m2/m2. La ocupación máxima es del 80 %. La altura máxima de la edificación es de 4 plantas y 16 metros. Comunicación directa con el tráfico rodado por la carretera del Vial de los Cipreses.