Шале 4 помещения, Río Real, Marbella

Отличная возможность приобрести угловой участок площадью 600 м2 с очаровательной виллой в деревенском стиле площадью 149 м2. В доме есть прихожая, ведущая в просторный коридор, и просторная гостиная-столовая с высокими потолками и прямым выходом на большую крытую веранду/террасу, откуда открывается прекрасный вид на обширный сад, где можно построить бассейн. Из гостиной можно попасть в две гостевые спальни со встроенными шкафами и в общую ванную комнату в коридоре. Через прихожую вы попадаете в отдельную кухню с закрытой террасой/прачечной и прямым выходом в сад, окружающий дом. Из коридора также можно попасть в просторную главную спальню, которая может похвастаться полностью оборудованной ванной комнатой и гардеробной. Из этой спальни есть выход на другую террасу, окружающую дом. Кроме того, в собственность входит гараж на первом этаже и отдельная квартира, идеально подходящая для гостей или обслуживающего персонала, с 1 спальней, гостиной-столовой с открытой кухней и ванной комнатой с душем. Эти апартаменты имеют прямой выход в сад. Хотя дом старый и нуждается в ремонте, эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность для инвестора: провести полную реконструкцию или построить новую виллу на существующем участке. Городские особенности позволяют построить цокольный этаж плюс еще один этаж, допускается даже подвал. В соответствии с положениями Генерального плана городского планирования Марбельи 1986 года (PGOU-86), минимальный необходимый размер участка составляет 500 м2, площадь застройки 0,35 м/м2 и максимальная заполняемость 30%. Недвижимость имеет превосходное расположение в известном районе Эль-Реаль-Панорама, в нескольких минутах ходьбы от эксклюзивной урбанизации La Finca de Marbella. Это очень тихий жилой район, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа, набережной и нового Средиземноморского парка. Последний является важным текущим проектом, который, как ожидается, будет завершен позднее в этом году. Парк будет занимать 40 000 м2 природного пространства, соединяющегося с набережной. Кроме того, это будет один из крупнейших объектов пляжного спорта в Андалусии, включающий пять площадок для пляжного волейбола, три поля для пляжного футбола, одну площадку для пляжного гандбола, зоны для йоги и большую детскую зону. Отель также находится в непосредственной близости от Марбельи, в 35 минутах ходьбы вдоль набережной, в 5 минутах езды от Марбельи, в 10 минутах от Пуэрто Бануса и Сан-Педро и в 15 минутах от Эстепоны. Из дома открывается прекрасный вид на знаменитую гору Марбельи «Ла Конча».