Коммерческое помещение Аренда

Bar negocio en funcionamiento. Opcional con traspaso o sin traspaso. Opción 1: -Traspaso de 90.000€. -Alquiler mensual de 900€ + IVA + IPC anual. -Contrato a 10 años. Opción 2: -Traspaso de 130.000€. -Alquiler mensual de 600€ + IVA + IPC anual. -Contrato a 10 años negociables. Opción 3: -Traspaso de 65.000€. -Alquiler mensual de 1.500€ + IVA + IPC anual. -Contrato a 10 años. Opción 4: -Traspaso de 35.000€. -Alquiler mensual de 2.000€ + IVA + IPC anual. -Contrato a 10 años. Opción 5 (sin traspaso): -Alquiler mensual de 2.500€ + IVA + IPC anual. -Contrato a 10 años. Características del bar: -Licencia de bar comida rápida, lo que eran antes C2. -Licencia de terraza con 4 mesas. - Aforo 41 persones. - Número de sillas en terraza 16. Abriendo el bar como coctelería (solo bebidas y cocteles) los jueves y domingos de 19h a 2h o 3h según temporada y los viernes, sábados y vísperas de festivos de 19h a 3h o 3:30h según temporada, tiene una facturación anual de 110.000€. Media de ingresos diarios en 2018 - 2019 y personal utilizado: Jueves: 350€ con 1 trabajador Viernes: 900€ con 2 o 3 trabajadores. Sábado: 800€ con 2 o 3 trabajadores. Domingo: 350€ con 1 trabajador. Vísperas de festivos: 900€ con 2 o 3 trabajadores. Estos datos son una media anual entre el año 2018 y 2019 y entre verano y festividades navideñas, etc. el importe de estos ingresos era superior y en invierno o temporada baja el importe era menor. Por ejemplo, los jueves en temporada baja habian ingresos de 150€ y en temporada alta de 700€ siempre en horario de 19h a cierre (2h o 3h). Los viernes de temporada baja unos 700€ y en temporada alta podian llegar a los 1.300€ abriendo de 19h a cierre (3h o 3:30h). Otros: Salida de humos, seguridad contra incendios, sistema de seguridad con Prosegur, cámaras de videovigilancia, todo insonorizado y con sistema de limitación de volumen conectado al ayuntamiento, calentador eléctrico de muy bajo consumo, gas butano para cocina, varias neveras y congeladores, producto de bebidas etc. En las fotos aparecen unos proyectores que actualmente ya no estan. Las medidas del local están en el plano de una de las fotos. Comunidad e IBI incluidos en el precio. Documentación asalariados: - Fotocopia DNI. - Contrato de trabajo. - 3 últimas nóminas. - Última renta. - Cualquier otro tipo de documentación que acredite los ingresos para hacer frente al pago del alquiler. Documentación autónomos: - Fotocopia DNI. - Última renta. - Modelo 303 Hacienda año en curso. - Modelo 130 Hacienda año en curso. - Cualquier tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler. Condiciones de contrato: - 2 meses de fianza. - 10% de una anualidad honorarios de la agencia + IVA. - El mes entrante. -Al precio del alquiler no se incluye el IVA.