Участок под застройку Продажа

Les presentamos esta excelente parcela urbana residencial a la venta en la población de Polinya del Xuquer.
Ubicada en una de las mejores avenidas de la población, con casas unifamiliares. Zona tranquila.
Parcela esquinera
Dispone de un solar de 310 metros
11.20 metros de amplitud
25.18 metros de profundidad
Contrucción máxima permitida de 290metros en total de vivienda.
La parcela ya esta lista para poder construir. Dotada de instalación para la luz, agua, alcantarillado, acera y alumbrado en la avenida.
Según la normativa urbanística aplicable en la población de Polinya del Xuquer.
La tipología a desarrollar en este suelo serán viviendas unifamiliares, nunca se admitirán bloques cerrados de viviendas plurifamiliares.
NORMAS ESPECÍFICAS para el suelo urbano residencial de baja densidad.
FACHADAS
En la línea oficial de fachada se deberá realizar una valla, siendo 1 metro la altura máxima de obra y el resto metálica o madera.
El retranqueo de la obra respecto a la línea de fachada será como mínimo de 3 metros.
SEPARACION DE LINDES
Se separarán las edificaciones de los lindes de parcela 1,50 metros.
ALTURAS
La altura máxima permitida será la correspondiente a II plantas, es decir, 6,50 metros.
TIPOLOGIA
No se admiten en este tipo de suelo ningún uso que no sea vivienda y garaje para la propia vivienda.
PARCELA MINIMA
Referida al núcleo de Polinyà de Xúquer y al otro lado de la ronda. Parcela mínima, 250 m2.
Fachada mínima, 10 metros.
OCUPACION MAXIMA DE LA PARCELA
La ocupación máxima de parcela será del 60 por 100 de la superficie en planta, quedando el resto destinado a jardín interior.
El 60% de 310 metros son 186m2 en planta baja, hasta 2 alturas i 6,5m de altura.
1,5m de retranqueo al linde y 3 metros de retranqueo a la calle. De 310 metros que tiene la parcela, restando los metros de retranqueo quedan unos 145m2 para edificar por planta que multiplicado por 2 alturas, suma un total de 290metros de construcción.