Шале Camino Urios, 11, Les Rotes, Dénia

Chalet en venta en Camino Uríos, Las Rotas / Les Rotes. Zona exclusiva de Denia, rodeada de naturaleza y tranquilidad.
Aproximadamente a 3 kilómetros de la ciudad. Superficie edificada de más de 400 m2. Construida en 1970 y en buen estado.
Levantada en dos plantas sobre una superficie de 2473 m2. Zona residencial rodeada de exclusivas villas. Gran cocina con dos ventanales, bancada, mesa/barra integrada, despensa independiente, armariada, dos lavaderos y electrodomésticos. Gran salón comedor con tres ambientes: comedor, salón con chimenea y sala de estar o de juegos. 7 habitaciones dobles, tres de ellas muy espaciosas, con armarios empotrados y carpintería de madera con contraventanas tipo mallorquinas. 4 cuartos de baño con bañera o ducha. Habitación de múltiples usos (actualmente taller).
Zona de lavado y planchado con cuartito para guardar cosas de limpieza. 2 grandes terrazas cubiertas en planta baja (una con chimenea). Garaje cubierto con capacidad para uno o dos coches, bicicletas o motocicletas, embarcación con su remolque o material para el cuidado del jardín. Cuarto de baño independiente con ducha y lavabo en el garaje. Sistema de ósmosis para filtrar el agua en el garaje. Jardín con césped, pinos, palmeras, plantas decorativas y setos. Sistema de riego automático con aspersores escamoteables.
Espacio para instalar una piscina. Techado abierto exterior con capacidad para 4 coches y leñera.

400 m² construidos. 7 dormitorios. 4 baños. Terraza. Balcón. Segunda mano/A reformar. Armarios empotrados. Año de construcción: 1980. Parcela 2.473 m². Plaza de garaje.

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'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, más impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro'

Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reducción.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

•Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de protección oficial.
•Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 años y el inmueble se destine a vivienda habitual.
•Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalía física igual o superior al 65% o psíquica con una minusvalía igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 días hábiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sanción económica.