Односемейная вилла 4 помещения, Arcángel-Fuensanta-Cañero, Córdoba

En el barrio del Arcángel, a cinco minutos paseando hasta la Ribera, encontramos esta peculiar vivienda que podríamos designar como dos en una. Accedemos a la vivienda principal a través del vestíbulo, donde entramos a un gran salón comedor con tres ambientes en forma de L, el cual nos conduce a la cocina independiente tipo office, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos y también ambos espacios con salida al patio central de la vivienda. En esta planta también está ubicado el espacio de cochera al cual se puede acceder también desde el vestíbulo. En la primera planta se distribuyen tres habitaciones dobles (el principal goza de vestidor, amplio baño en suite con placa de ducha y ventilación y salida a terraza) y un segundo baño completo con placa de ducha y ventilación. Es desde uno de los dormitorios de esta misma planta por donde accedemos a través de una zona de lavadero a la construcción contigua. Finalmente accedemos a la segunda planta de la casa principal donde encontramos la azotea, en la cual se ubican las placas solares que abastecen la electricidad de la vivienda. Dispone de muy buenas calidades ya que se rehabilitó en el 2001 y cuenta con suelo de gres, cierres de aluminio lacado, split de aire acondicionado en dormitorios y salón así como acumuladores de calor, entre otras características. Pasamos a detallar la construcción anexa del 2021 a la cual accedemos tanto desde el patio central como desde la zona de lavadero en la planta superior. Una construcción reciente distribuida en una habitación doble con armario empotrado, baño completo con placa de ducha y espacio con otro armario empotrado a modo distribuidor en planta baja, así como un espacio diáfano en la planta superior destinado al salón donde existe un espacio preparado para la instalación de una cocina así como preinstalación para split de aire acondicionado. El patio central además de conectar ambas viviendas, queda con un cerramiento abatible hasta media distancia. Una vivienda en perfecto estado para entrar a vivir, ideal para familias que quieran convivir con independencia. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)