Односемейная вилла Señor Elias, Taurito-Puerto de Mogán, Mogán

Esta vivienda se presenta con un estilo rústico que combina a la perfección con el encanto del pueblo pesquero en el que se encuentra. Una perfecta casa familiar con una amplia superficie construida de 170m que sin duda destaca por su privilegiada ubicación, situada en la parte baja del casco antiguo de Mogán, sin necesidad de subir cuestas o escaleras para llegar a la entrada. Su cercanía a la playa y al puerto deportivo son sin duda una de las principales ventajas de esta vivienda. Imagínese vivir a tan sólo 50 metros de la preciosa playa de Mogán, donde podrá disfrutar del sol y del mar siempre que lo desee. Y a tan solo 2 minutos andando se encontrará inmerso en el encanto de la Venecia de Mogán con su Puerto Deportivo, sus paseos llenos de plantas y sus exuberantes zonas verdes ajardinadas. La vivienda consta de 3 dormitorios dobles, lo cual es un lujo poco común en esta zona, 2 cuartos de baño que ofrecen comodidad, una cocina totalmente equipada, amplio salón-comedor, vestíbulo, amplio rellano y un vestidor. La propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar una sensación acogedora y auténtica. Lo que realmente hace especial a esta propiedad es su terraza en el piso superior, que cuenta con una cocina al aire libre. Desde aquí podrá disfrutar de impresionantes vistas al mar, sentir la brisa marina y deleitarse observando la vida cotidiana de quienes llaman Puerto de Mogán a su hogar. Cuenta con una zona de solarium que cuenta con toldo y con las mejores vistas de la zona. La vivienda ha sido muy mejorada con el fin de dotarla de confort intentando siempre mantener la autenticidad y homogeneidad de las casas de la zona. La instalación eléctrica ha sido renovada y la cocina está equipada con acabados de madera y una nevera americana de gran capacidad. También dispone de espacio de almacenaje bajo la escalera, aire acondicionado en el salón y en dos de los dormitorios, así como un dormitorio con vestidor. El baño principal dispone de bañera y ducha para su comodidad. En definitiva, esta propiedad es una oportunidad única para vivir en un entorno auténtico y pintoresco, a un paso de la playa y del puerto, y sin renunciar a las comodidades modernas. ###Distribución Planta baja: Hall de entrada, cocina, baño y salón Planta primera: Dos dormitorios dobles, baño Planta segunda: Dormitorio principal con vestidor y terraza con una cocina exterior Azotea: terraza con increíbles vistas sobre la mar, montaña y el pueblo Superficie notas Aprox. 170 m (132 m registrados + ampliación de aprox. 38 m) + terrazas ###Aviso legal El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas. NOTA: La ampliación (planta segunda) de aprox. 38 m fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos. Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese. ***Cárdenas Inmobiliaria, la única con varias oficinas en el Sur de Gran Canaria*** *** Visite nuestra web www.cardenas-grancanaria.com con una gran oferta de inmuebles ***