Участок под застройку Продажа

Buscas el terreno perfecto para desarrollar una funcional urbanización de chalets? Este es el terreno ideal para ese gran proyecto.Ofrecemos en venta un gran terreno urbano de más de 15.500 metros cuadrados en el pueblo de Barcenilla (15.880 metros cuadrados en registro y 17.123 metros cuadrados en catastro), que cuenta con un frente a la carretera de unos 140 metros, y cierta pendiente que puede resultar interesante para construir en dos alturas dando independencia a todas las viviendas. Además, las vistas y la tranquilidad son un gran atractivo de la zona, por lo que es la combinación perfecta entre ubicación y edificabilidad.Teniendo en cuenta los datos proporcionados por el ayuntamiento para la construcción en este terreno se podrían construir (teniendo en cuenta la superficie registral de 15.580 metros cuadrados) hasta 15 chalets de 211 metros cuadrados repartidos en dos alturas, a lo que se añadiría el garaje bajo rasante, lo que resultaría en viviendas de unos 300 metros cuadrados. Las parcelas, restando el viario de distribución interior, rondarían los 850 metros cuadrados, por lo que este terreno tiene un gran potencial para la construcción de una gran urbanización.En cuanto a la zona, se encuentra a solo 12 minutos de Santander (unos 13 kilómetros) y 13 minutos de Torrelavega (unos 15 kilómetros), y si lo que se busca son las estupendas playas Cántabras, entre algunas de las más cercanas están las siguientes, playa de Robayera a 17 minutos, las playas de Canallave y Valdearenas a 15 minutos, la de Usgo a 14 minutos, y la playa de Usil a solo 12 minutos, entre muchas otras playas de la preciosa costa Cántabra A continuación se detalla la información urbanística proporcionada por el ayuntamiento de piélagos para las condiciones de las edificaciones:Las construcciones pueden dedicarse a los siguientes usos: Conservación ecológica, Agropecuario, vivienda agropecuaria, Vivienda unifamiliar, aislada o pareada, Industria vinculada al medio rural, Talleres, Comercio y Hostelería.Deben cumplir las siguientes determinaciones: - Parcela mínima: 1.000 metros cuadrados por vivienda. En el caso de edificación pareada la parcela total no puede ser inferior a multiplicar 1.000 metros cuadrados por cada vivienda, con un máximo de 2 viviendas. - Ocupación máxima: 15%. - Edificabilidad máxima: 0,20m2/m2. - Distancia mínima entre edificaciones: 6 metros. - Altura máxima: 7 metros. Equivalente a dos plantas, limitando la altura de la planta baja 3,20m. No está permitido el uso del espacio bajo cubierta situado encima de la segunda planta. - Alineaciones: 3m desde el borde de la vía pública. - Retranqueos: 3m a la alineación del vial público - La distancia mínima a colindantes será de 3 metros, en el caso de edificaciones distintas a viviendas, en el resto de usos 5 metros. La edificación podrá adosarse a uno de los linderos de una parcela cuando ya exista una pared medianera a la que poderse adosar, o se trate de edificaciones adosadas de proyecto unitario. - En el caso de necesitarse viario de distribución interior, se ajustará a lo establecido en la Norma II.5.2 del vigente P.G.O.U. (7m), debiendo guardar las edificaciones con respecto a sus alineaciones el retranqueo de 3m. Así mismo, antes de solicitar la licencia de obra, deberán tramitarse la segregación de las parcelas y el proyecto de urbanización, de forma independiente. - Se plantará un árbol por cada 150 metros cuadrados de superficie de parcela. - Si se efectuase cerramiento de parcela, éste se solicitará simultáneamente a la licencia de obra de edificación (Ordenanza V.4.1.1ª). Si te interesa este terreno ponte en contacto con nosotros y estaremos encantados de poder mostrarte todas las posibilidades con las que cuenta en una visita presencial. Los planos mostrados se han realizado a nivel informativo para la comercialización de la propiedad y pueden no mostrar las medidas exactas.Notaría, registro e impuestos no incluido en el precio.Honorarios de la inmobiliaria asumidos por la parte vendedora.