Участок под застройку Продажа

Земельные участки 1503 m² на Platja d´Aro, Girona Продается земля в Мас Ноу в районе Байша, недалеко от колледжа и центра Плайя де Аро.
Характеристики и информация о Platja dAro POUM:
Искусство. 187. Частные частные дома. Подзона 8д
1. Условия участка. Минимальный участок установлен на уровне 1200 м². Установлена минимальная ширина участка по фасаду дороги 25 метров.
2. Строительные параметры. Чистый индекс застройки на участок установлен на уровне 0,35 м² ст/м² этажа. Максимальный процент занятости участка под зданием составит 30% его площади. Максимальная высота установлена на уровне 6,50 метра, что соответствует первому и второму этажам.
3. Подвал. Допускается только цокольный этаж максимальной глубиной 3,50 метра, измеренный от первого этажа здания, с соблюдением условий, предусмотренных статьей 60 настоящих правил.
4. Разделения по границам участков. Минимальные расстояния между зданием составят 5 метров на улице и 3 метра в других соседних частях.
5. Максимальный потолок на единицу здания. Оно установлено на уровне 600 м².
Искусство. 60. Городское недропользование
1. Разрешения и лицензии на городское пользование недрами в зонах частного пользования должны соответствовать установленным в каждой зоне.
Все виды использования под землей, соответствующие соответствующему отраслевому законодательству, будут разрешены с точки зрения обеспечения безопасности и здоровья людей. Жилье или жилое использование в подвале не допускается.
2. Такое использование и эксплуатация недр в личных целях может осуществляться максимум на двух этажах с максимальной глубиной 7,50 метра, измеренной от уровня первого этажа здания, и всегда это не влияет на существующие и/или запланированные инфраструктуры.
3. В случае отсутствия специального регулирования в соответствующей области допускается дополнительное занятие недр в размере до 30 процентов от занятия, разрешенного для надземного здания (то есть в случае занятия максимально допустимая высота над уровнем земли составляет 30%, будет разрешено занятие недр 39%. В случае зданий, расположенных вдоль дороги, допускается глубина застройки, составляющая 30 % дополнительно к глубине первого этажа (то есть, в случае глубины застройки первого этажа, равной 20 метрам, глубина строящегося подвала 26 метров).
Городской совет может разрешить большее использование подземных помещений для облегчения строительства большего количества парковочных мест в соответствии с условиями, изложенными в статье 57 настоящих правил.
4. При устройстве изолированных зданий подвалы должны сохранять одинаковые минимальные расстояния до соседних границ, установленные для каждой зоны. Пандусы гаража исключены из этого обязательства по минимальному отделению от соседних границ. Также подвал или его часть могут быть присоединены к соседнему срединному с письменного согласия соседнего собственника. Городской совет может разрешить пристройку подвала к краю улицы при условии, что отделка крыши не выступает над уровнем улицы или соответствует определениям, установленным статьей 89 настоящих правил.
5. Недра земли, предназначенной для систем, могут использоваться для других целей, совместимых с функциональностью системы (стоянка и т. д.), если это признано в настоящем ПОУМ и/или в производном планировании.