Односемейная вилла Cereza 7, Pozo de los Frailes - Presillas - Albaricoques, Níjar

Descubre esta encantadora vivienda unifamiliar en esquina situada en la tranquila localidad de Los Albaricoques (Níjar, Almería)! Esta casa, ubicada en una parcela de 251.05 m, te ofrece la posibilidad de disfrutar de la vida rural con todas las comodidades modernas. Ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza en un entorno histórico de Almería. Características Principales: Superficie Útil Total: 143.46 m Superficie Construida Total: 171.71 m Antigüedad: Construida en 1960, con una estructura sólida y en buen estado de conservación. Distribución: Planta Baja: 3 Dormitorios amplios Salón-comedor luminoso Cocina espaciosa con despensa 1 Baño completo Patio trasero con acceso a un almacén de 26.64 m Porche cubierto y descubierto para relajarte al aire libre Espacios Exteriores: Un porche de entrada de 38.19 m y un patio trasero de 27.98 m para disfrutar de reuniones familiares y momentos de ocio al aire libre. Detalles Constructivos: Muros de carga y zunchos de coronación de hormigón armado. Revestimientos de suelos con losas cerámicas. Paredes de ladrillo cerámico hueco con acabados en pintura plástica. Alicatado cerámico en zonas húmedas (cocina y baño). Ubicación: Situada en Calle Manzana, 7 (04116, Los Albaricoques, Níjar, Almería), una zona tranquila pero bien conectada con Níjar y sus alrededores. Los Albaricoques es famoso por haber sido escenario de películas icónicas de Spaghetti Western, lo que añade un atractivo cultural a esta propiedad. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa llena de encanto y personalidad. Contacta con nosotros para más información o para agendar una visita! *"Precio Actual + Impuestos = 288.900,00 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)". **Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.