Односемейная вилла 5 помещений, новая, Estación-Zona Norte, Pozuelo de Alarcón

Exclusivo Proyecto de Chalet Pareado en Pozuelo de Alarcón

Presentamos un proyecto único para la construcción de un chalet pareado en una de las zonas más prestigiosas de Pozuelo de Alarcón. Este proyecto está pensado para quienes buscan un hogar que combine confort, modernidad y un entorno tranquilo. Con una superficie construida total de 346 m² y una parcela de 357 m², este chalet ofrece la posibilidad de disfrutar de amplios espacios tanto interiores como exteriores, diseñados para maximizar la comodidad de la vida en familia.

En GILMAR facilitamos la financiación completa para la compra de este proyecto al comprador.

Proyecto y Distribución:
Planta Baja (153 m²):
Salón-comedor de 61.95 m² con un espectacular hueco de doble altura, que aporta una gran sensación de amplitud y luminosidad. Este espacio fue originalmente pensado para la instalación de un ascensor, pero actualmente cumple una función estética, con la posibilidad de adaptarlo e instalar un ascensor si así se desea. Disfruta de vistas directas al jardín y salida al porche de 22.90 m², ideal para momentos de relax y reuniones al aire libre.
Cocina independiente de 18.40 m², completamente personalizable para adaptarse al gusto y necesidades de cada comprador, también con vistas al jardín y salida directa al porche, lo que facilita la conexión entre espacios interiores y exteriores.
Baño de cortesía ubicado en la planta baja, ideal para mayor comodidad.
Área de instalaciones de 27.70 m², un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades del hogar.

Primera Planta (91.82 m²):
Suite principal de 28.36 m², compuesta por una zona de descanso de 13.52 m² y un vestidor con baño en suite de 14.84 m², ofreciendo un espacio exclusivo y privado.
Segundo dormitorio en suite de 14.01 m², con baño privado, ideal para ofrecer mayor confort a los invitados o a los miembros de la familia.
Tercer dormitorio de 12.86 m², que cuenta con armario empotrado y que comparte un baño independiente de 4.05 m² en el pasillo, ofreciendo comodidad y funcionalidad.

Segunda Planta: Personalización Total (81.95 m²):
Opción 1: Espacio diáfano de 71.16 m², ideal para configurarlo según las necesidades de cada familia, ya sea como sala de juegos, gimnasio, zona de trabajo o cualquier otro uso que se desee. Además, cuenta con una terraza de 10.79 m², perfecta para disfrutar del aire libre.
Opción 2: Dos dormitorios adicionales (13.16 m² y 13.09 m²), un cuarto de baño completo, un vestidor de 4.43 m² y una terraza de 10.79 m² para relajarse y disfrutar del entorno.

Detalles Técnicos y Acabados de Alta Gama:
Estructura robusta de pilares metálicos y losas de hormigón armado, que asegura la durabilidad y estabilidad de la construcción.
Fachadas de alta eficiencia térmica con cerramientos de hormigón armado y aislamiento mediante lana mineral y poliestireno extruido, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico.
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, acabado lacado y doble acristalamiento bajo emisivo y control solar, optimizando el confort y la eficiencia energética.
Puertas interiores lacadas en blanco con bisagras ocultas y cierre magnético, y puerta de entrada blindada de alta seguridad.
Suelos de tarima vinílica continua de alta calidad en toda la vivienda, que combina durabilidad con un diseño moderno.
Grifería de diseño ROCA en baños, con acabados cromados o negro mate, y sanitarios de alta gama.

Sistema de Climatización Avanzado:
Este proyecto incluye un sistema de climatización de última generación mediante aerotermia, que proporciona calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria de manera eficiente y sostenible.

Calefacción por suelo radiante para los meses de invierno, que distribuye el calor de manera uniforme en todos los ambientes.
Suelo refrescante para mantener una temperatura agradable durante el verano, evitando las molestias del aire acondicionado tradicional.
Control térmico individualizado por estancias, con posibilidad de programación y control remoto a través de smartphone, permitiendo ajustar la temperatura según las necesidades de cada momento.

Exterior y Jardín:
Parcela de 357 m² con una superficie libre de 240 m², ideal para diseñar un jardín privado.
Orientación sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día y un ambiente cálido y luminoso en la vivienda.
Posibilidad de instalación de piscina privada según diseño y personalización.
Acceso controlado mediante videoportero y puerta automática, asegurando la privacidad y seguridad de tu hogar.

Ubicación Privilegiada:
Situada en Pozuelo de Alarcón, una de las localidades con mayor calidad de vida de Madrid, esta parcela con proyecto ofrece la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a todos los servicios. A pocos minutos de colegios, centros deportivos, zonas comerciales y con excelentes conexiones a la capital, es el lugar ideal para quienes buscan un equilibrio perfecto entre comodidad y bienestar.