Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Te ofrecemos una **oportunidad de inversión excepcional** con este **local comercial de 209 metros cuadrados**, situado en una **zona de alto tráfico** que garantiza **visibilidad** y **accesibilidad** tanto para clientes como para empleados. Este local, con **once años de arrendamiento continuo**, está actualmente alquilado con un **contrato vigente de largo plazo** que asegura un flujo de ingresos constante durante los próximos **nueve años**.

**Características destacadas:**

- **Ubicación Privilegiada**: El local se encuentra en un área de alta demanda, asegurando que tu inversión se beneficie de una constante afluencia de personas y una excelente conectividad.

- **Rendimiento Comprobado**: Con un historial de **once años de alquiler**, este local ha demostrado ser una inversión rentable y segura. El inquilino actual paga una renta mensual de **$1,600**, lo que representa un **rendimiento atractivo** para el inversionista.

- **Contrato de Largo Plazo**: El contrato vigente se extiende por **nueve años más**, lo que proporciona **estabilidad financiera** y un flujo de ingresos garantizado durante un largo período.

- **Espacio Amplio y Versátil**: Con 209 m, el local ofrece un **espacio amplio y adaptable** a diversas necesidades comerciales. Además, cuenta con **instalaciones de oficina** integradas, lo que lo hace ideal para negocios que requieren un área administrativa.

- **Estabilidad y Seguridad**: La combinación de un inquilino consolidado y un contrato a largo plazo brinda **seguridad y estabilidad** a tu inversión, minimizando los riesgos y asegurando una rentabilidad constante.

- **Potencial de Valor en Crecimiento**: La ubicación estratégica y el éxito continuado del arrendamiento indican un **potencial de valorización** constante, lo que hace de este local una inversión con proyección de apreciación a largo plazo.

**Ideal para Inversores que Buscan una Oportunidad Sólida y Rentable**
Esta propiedad es la opción perfecta para aquellos que buscan una inversión inmobiliaria de **bajo riesgo** y **alto rendimiento**. La seguridad de un contrato a largo plazo, junto con la ubicación privilegiada y el historial comprobado, hacen de este local una oportunidad inmejorable.

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