Магазин - Коммерческое помещение Продажа

SE VENDE LOCAL COMERCIAL + NAVE de 285 M2, CON ENTRADA DE VEHÍCULOS EN ABRANTES, DISTRITO DE CARABANCHEL.

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR

Este espacio es perfecto para una amplia VARIEDAD DE NEGOCIOS COMO:

- Supermercados, tiendas de barrio o bazares.
- Talleres mecánicos o de carpintería.
- Centros de fitness, estética o actividades deportivas.
- Centros educativos, academias o coworking.
- Espacios de trasteros u otros servicios logísticos.

Posibilidad de CAMBIO DE USO

POTENCIAL RESIDENCIAL

Se ofrece la posibilidad de realizar un CAMBIO DE USO A VIVIENDA, ampliando la superficie con la vivienda de la primera planta que cuenta con 120 m adicionales.
Una opción ideal para una INVERSION INMOBILIARIA.

Este local ofrece múltiples opciones de negocio e inversión en una ubicación privilegiada!
Abrantes se caracteriza por ser una zona muy animada por la cantidad de negocios y pequeña empresas integrados al tejido residencial. Es un barrio histórico y castizo que actualmente presenta una población muy diversa que lo hace atractivo y dinámico. En la actualidad es uno de la zonas con mas crecimiento y en proceso de trasformación.

Una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores en una de las zonas más dinámicas de Carabanchel! Este conjunto de local comercial y nave industrial combina funcionalidad, versatilidad y ubicación estratégica. Se encuentra a 500 metros del metro de Abrantes (Linea 11), a 900 metros de Plaza Elíptica y 450 metros del Parque de la Emperatriz María de Austria.

SE MUESTRAN RENDERS CON POSIBLES USOS Y ASI COMO LA TOTALIDAD DEL ESPACIO DIAFANO.

Descripción del LOCAL COMERCIAL (48 m2):

- Ubicación privilegiada a pie de calle, con excelente visibilidad y alto paso de peatones
- Escaparate acristalado de 3 metros, protegido por persiana de seguridad.
- Superficie total de 48 m, (5,20x3,50x 3,00 de ALTO a falso techo), organizada en:
Espacio para atención al cliente: 18 m.
Oficina: 18 m.
Despacho privado: 8 m.
Baño

Características de la NAVE (237 m2):

- Acceso directo para vehículos a través de un paso propio de 3 metros de ancho y altura libre de 3 metros.
- Dimensiones: 154 m, con una anchura de 9,90 m y profundidad de 15 m. aproximadamente.
- Altura libre a falso techo de 3 metros, ideal para diversas operaciones comerciales o industriales.
ALTURA A CUMBRERA 5 M.
- Incluye un espacio abuhardillado con una altura aproximada de 1,50 m, perfecto para almacenaje.

GASTOS:
IBI (total): 1.050
Comunidad: 80 aproximadamente.

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